Comment proposer à la location un parking privé ?

Vous avez une place de parking et vous voulez la rentabiliser en la louant et vous voulez le faire ? Alors découvrez comment louer votre parking, en sachant que tout ira bien et que vous sortirez vainqueur de cette aventure.

Louer un parking : les législations sur le stationnement

Les parkings de location devraient être soumis à certaines règles pour assurer la sécurité des deux parties. Lesquels ?

Rédiger un contrat

Horace a dit : « Verba volant, scripta manent » ou en français, les mots s’envolent et les écrits restent. Cette phrase importante encourage les gens à rédiger des accords qui lient les individus, même lorsque l’accord est si trivial qu’il ne semble pas créer de problèmes. Alors ne soyez pas négligents. Il ne vous en coûtera rien de rédiger un petit contrat, qui sera signé par vous, le propriétaire et le locataire. Cependant, vous pouvez regretter amèrement de ne pas l’avoir fait lorsqu’un différend survient.

Il est vrai que la tâche peut sembler ardue, mais la rédaction d’un contrat de location pour votre siège d’auto ne vous oblige pas à devenir un expert. Il s’agit d’un document simple qui servira de preuve et qui vous lie à votre locataire. Les conditions de location d’une place de stationnement ne sont pas basées uniquement sur la volonté du propriétaire. Les deux parties conviennent à l’avance. Le contrat doit donc contenir les informations suivantes :

L’identité et les coordonnées du propriétaire et du locataire.

L’emplacement exact du parking avec toutes les informations nécessaires pour trouver facilement l’endroit et surtout pour y accéder. Par conséquent, s’il est essentiel de fournir au locataire une clé ou une carte magnétique, celle-ci ne doit pas être omise du contrat.

Description du parking : C’est juste un parking. Mais lorsque vous louez une place de stationnement, il est important de la décrire de la même façon que vous l’avez laissée au locataire. Si vous êtes une personne très exigeante et exigeante, chaque détail est important. Mais attention à ne pas en faire trop !

Le montant du loyer doit être clairement établi. Si par la nature de vos revenus, la TVA doit y être associée, c’est le moment d’en informer votre locataire. Vous devez également informer le locataire de tous les frais liés à l’utilisation du stationnement.

Le montant de la caution : la caution vous permet de protéger votre place de parking en ayant la possibilité de la réparer si vous êtes dans un locataire indélicat qui vous laisserait une place de parking en mauvais état.

La durée de la location. N’oubliez pas de préciser les modalités de renouvellement du contrat : tacite, écrite ou orale. Il est également nécessaire de préciser la durée du délai de préavis dans le cas où l’une des parties décide de résilier la location avant la date d’expiration prévue.

Il s’agit d’informations importantes qu’un simple contrat verbal ne suffirait pas à protéger. Pour éviter les abus du propriétaire et du locataire, un contrat écrit est la meilleure solution.

Il est également nécessaire de se rendre à la mairie pour obtenir un document informant le locataire des risques associés à cet endroit particulier. Il concerne les risques d’inondation, de glissement de terrain, de glissement de terrain, de contamination… Il est valable 6 mois.

Achat d’assurance

Ce n’est pas seulement un geste de sagesse, c’est aussi un geste obligatoire. Il est indispensable de souscrire une assurance couvrant au moins la responsabilité civile. En général, c’est le locataire qui est responsable de la souscription de l’assurance.

Location de place de stationnement : connaître ses obligations

Le stationnement est assujetti à certains tarifs imposés par le propriétaire et le locataire sous certaines conditions.

Taxe de séjour : elle est entièrement à la charge du propriétaire du parking.

Taxe de séjour : n’est due par le locataire que s’il habite à moins d’un kilomètre du parking.

Autres taxes : si vous ne louez pas votre place de parking pour des raisons professionnelles, vous n’êtes pas soumis à la TVA, car vos revenus n’atteindront certainement pas les 32.600 euros par an requis. Toutefois, vous devrez déclarer votre revenu quel qu’en soit le montant.

Location de places de parking : nos conseils

Voici quelques conseils qui seront très utiles pour ceux qui veulent louer une place de stationnement.

Publier votre annonce sur Internet

A l’ère du numérique, la publicité se fait généralement sur Internet. Rendez-vous sur un site sérieux dédié à ce type d’annonces, proposez clairement votre offre en insérant de belles photos du lieu si vous le souhaitez, donnez seulement les détails nécessaires et laissez vos coordonnées. Le reste de l’information sera transmis à la personne qui communiquera avec vous.

Faire une offre raisonnable

Ne soyez pas gourmand quand vous faites votre offre. Vous n’avez peut-être personne pour louer votre place de stationnement. Pour ce faire, renseignez-vous à l’avance sur le prix de location de votre maison. Cela vous donnera une idée assez claire du prix à offrir.

Louer un endroit propre et bien entretenu

Conservez un espace que vous voulez louer correctement. Votre locataire s’assurera que vous prenez soin de votre propriété, ce qui l’encouragera à faire de même.

Louer une place de stationnement peut être un excellent moyen de joindre les deux bouts. Certains pensent que pour un parking bien situé, il est possible pour le propriétaire de gagner jusqu’à 2500 euros par mois. Pour rendre votre propriété aussi rentable que vous le souhaitez, il est sage de bien faire les choses.